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2019年2月,全国首套房、二套房贷款利率继续下降

个人住房贷款利率继续从高位向下浮动,或已进入下行周期。相当于基准利率1.149倍,环比上月下降0.53%;同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%,上升3.11%。

个人住房贷款利率继续从高位向下浮动,或已进入下行周期。

3月12日,据融360数据,2019年2月,全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比上月下降0.53%;同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%,上升3.11%。

北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于5.06%-5.46%区间,北京为5.43%,与上月持平;上海为5.06%,较上月下降3BP;广州为5.52%,较上月下降3BP;深圳为5.46%,较上月下降11BP。

另外,2019年2月,全国二套房贷款平均利率为5.99%,较上月回落3BP,已连续回落4个月,并在时隔8个月后首次回归至6%以下水平。

35个城市中,首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%,较上月下降3BP;最高值为武汉6.16%,较上月持平。继上月7个城市首套房贷款利率均值下降后,2019年2月,又有10个城市的首套房贷款利率下降,其中南京下降幅度最大,达到20BP;其次是深圳和南宁,均为11BP。本月没有城市连续下降房贷利率,预计短期内连续下降的情况也会减少,但本轮下调趋势中还未发生变化的城市,未来将会出现回落,具体时间以及幅度因城而异。

参考:《房贷利率降低调查:资金宽松倒逼资产荒 按揭贷款投放或加快》

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